Ronja, Björn & Lina [Fastighetsägare]

Historia
Vi föräldrarna, Björn och Lillian, slutade som anställda när vi var 55 år för att bli egna företagare. Målet var från början att köpa och driva verksamhet inom hotell och konferens. Efter några budgivningar och analys av vilken arbetsinsats som krävdes insåg vi att det passade oss bättre att satsa på hyresfastigheter. Utmaningen var att hitta ett tillräckligt stort bestånd att börja med som vi kunde leva på och som vi klarade av att finansiera köpet av.

De 5 fastigheterna vi tittade på initialt hade legat ute för försäljning länge för ett pris som var långt under marknadspris och det fanns flera förklaringar till det. Underhållet var eftersatt, många hyresgäster hade sociala problem och ca. 35 % av lägenheterna var outhyrda. Det skrämde inte oss, snarare såg vi en stor potential i fastigheterna. Problemet visade sig dock vara att få någon bank att se samma möjligheter som vi såg. Alla banker tackade inledningsvis nej till att finansiera köpet. Efter flera förhandlingsvändor lyckades vi till slut få ihop affären.

Ett intensivt renoveringsarbete invändigt och utvändigt inleddes. Redan ett halvår efter övertagande var alla lägenheter uthyrda. Hyresgäster som störde sina grannar lyckades vi få att flytta utan en enda vräkning. Nya lägenheter byggdes i källarplan. Bilden av fastigheten förändrades snabbare än vi vågat hoppas på. 

Efter en tids hårt arbete ökade värdet på fastigheterna markant vilket möjliggjorde att vi kunde utöka beståndet redan våren 2018 med 44 lägenheter till.

Nutid & Framtid
Vintern 2020/2021 anställdes döttrarna Ronja och Lina vilket möjliggjorde att Lillian blir fri att ägna sig åt andra intressen och Björn får mer tid att jobba med utveckling av familjeföretaget vilket är det han brinner för.

Vårt övergripande och långsiktiga mål är att vårda och utveckla våra fastigheter så att vi är bland de attraktivaste och mest uppskattade hyresvärdarna på orten. Vi arbetar löpande med att höja kvalitén i vår förvaltning och i servicen till våra hyresgäster. Vi är långsiktiga i det vi gör och när tillfälle ges är målet att fortsätta växa genom förvärv och nybyggnation. 

Varför Mowida?
Mowida är ett lagom stort system som utvecklas i nära samarbete med fastighetsägare. Pris och debiteringsmodellen var attraktiv. Framförallt en engagerad ledning och personal som brinner för att leverera en bra produkt.